Сообщение от Norb
Квартиру "по-закону" , можно сдать тремя способами. 1. Оформится ИП и платить налог по полной ( про 13% все надеюсь понимают , что это наедалово и платить в реальности нужно больше. Пенсионный тоже очень жадный и не дремлет) Отчетность раз в квартал по упрощенной .Это максимально-затратный и муторный путь и так вменяемые люди делают. 2. Купить лицензию на сдачу площади , но это не выгодно, если сдаешь только одну квартиру и по затратам примерно то же , что и пункт 1. Выгодно если у человека штуки три квартиры и выше, потому что лицензия не оговаривает количество объектов. 3. Самый популярный , без всяких геморроев с образованием ИП. Просто постоплата в налоговую к Апрелю-месяцу каждого года и то если необходимо. смысл вот в чем: Гражданский кодекс все равно регулирует отношения тех кто сдает и снимает безотносительно, оплачен налог или нет. В случае, если арендодатель захочет оплатить налог, то он может это сделать в конце отчетного года , за полученный дополнительный доход. Т.е. если , к примеру в июне месяце возникла ситуация , что всплыл доказуемо дополнительный доход в налоговой , то налог с него платить можно в Апреле и нет никаких нарушений. Другими словами , если жильцы стуканули на владельца квартиры в налоговую, это не значит " ты попал" , "огромный штраф" , как думают многие, это всего лишь значит оплату налога в конце отчетного периода (года) и никак не отменяет Гражданский кодекс. А там обязательства арендатора очень жесткие. Вот так и получается , что для того . что бы нажать на тех кто сдает квартиры. необходима доказательная база. По заявлениям соседей, это нереально. это могут сделать только те, кто снимал квартиру, что большая редкость , да и ущерб минимальный. снижение налога , заставило бы людей "выйти из тени" , но у нас роися , в которой власть ведет борьбу с населением страны , поэтому никто налог снижать не будет. Это все из области борьбы с коррупцией и таксистами. Пошумят, освоят деньги и успокоятся . до следующих денег на борьбу.
|