[Ninja]

Я предпочел бы песок/камень))
У меня где глина где суглинок, но в любом случае в зоне промерзанияф почва пляшет зимой очень сильно.
Грунтовых вод нет, потому как овраг все осушает хорошо и участок на возвышении заметном.
В целом да. неплохо)