Эконом- ремонт новостройки

[Norb]

==============

[raingt]

Сообщение от Norb

Нужно сделать ремонт в квартире в Московской обл. самя нахожусь за 500 км от места. Сижу лопачу интерент на предмет услуг. Наткнулся на несколько фирм предлагающих такие услуги. Есть у них несколько уровней отделки.

1.Эконом , на мою квартиру стоит 220 тыс . насколько я понимаю это оштукатуренные , покрашенные стены, двери по тысячи и дешевый линолиум , что то типа муниципальной отделки. На самих сайтах пишут так :
Вам подойдет этот тариф, если...

У Вас новостройка
Вы хотите сделать ремонт быстро
С минимальными затратами
Вы планируете сдавать квартиру
Вы планируете продать квартиру

Есть ещё Стандарт за 250 тыс :
Вам подойдет этот тариф, если...

У Вас новостройка
Вам нужен обычный ремонт
Ванная в плитке
На полу в кухне плитка
В коридоре кусочек плитки
Полы с подогревом
На стенах обои
Ровный потолок


Дело в том , что после регистрации и получения ключей в новом доме будет ещё много непредвиденных расходов , знаю это по своему опыту , плюс сразу пойдут конские платежи за комуналку, поэтому все расходы важные и должны быть учтены.
Второе понятно. Если у кого опыт в заказе таких услуг и как это реально будет выглядеть в МО за такие деньги ?

в любом случае надо будет каждый день контролировать рабочих на месте, иначе будет полная лажа

[Norb]

======

[Евгений 444]

Сообщение от Norb

Нужно сделать ремонт в квартире в Московской обл. самя нахожусь за 500 км от места. Сижу лопачу интерент на предмет услуг. Наткнулся на несколько фирм предлагающих такие услуги. Есть у них несколько уровней отделки.

1.Эконом , на мою квартиру стоит 220 тыс . насколько я понимаю это оштукатуренные , покрашенные стены, двери по тысячи и дешевый линолиум , что то типа муниципальной отделки. На самих сайтах пишут так :
Вам подойдет этот тариф, если...

У Вас новостройка
Вы хотите сделать ремонт быстро
С минимальными затратами
Вы планируете сдавать квартиру
Вы планируете продать квартиру

Есть ещё Стандарт за 250 тыс :
Вам подойдет этот тариф, если...

У Вас новостройка
Вам нужен обычный ремонт
Ванная в плитке
На полу в кухне плитка
В коридоре кусочек плитки
Полы с подогревом
На стенах обои
Ровный потолок


Дело в том , что после регистрации и получения ключей в новом доме будет ещё много непредвиденных расходов , знаю это по своему опыту , плюс сразу пойдут конские платежи за комуналку, поэтому все расходы важные и должны быть учтены.
Второе (стандарт) понятно.

Если у кого опыт в заказе таких услуг и как это реально будет выглядеть тариф "Эконом" в МО за такие деньги ?

Какие интересно непредвиденные расходы то? Ну кроме ремонта и квартплаты? Мебель? Не понятно

[Norb]

Давайте по делу.

[w01f]

Вам подойдет этот тариф, если...

У Вас новостройка
Вы хотите сделать ремонт быстро
С минимальными затратами
Вы планируете сдавать квартиру
Вы планируете продать квартиру
имхо бедненько быстренько и не факт что будет не криво,тем более что не проконтролируешь каждый шаг.

Остальное-гадание на кофейной гуще

[kahyrman]

Читая твои посты в других темаХ, думаю ты будешь недоволен таким ремонтом. Работников каждый день проверяешь, ито где нибудь накасячат. Ты же во всех вопросах очень щепетильный.

[Norb]

==============

[РозОFFый СлONик]

Norb, укажи площадь квартиры и что ты хочешь в ней сотворить.

[Norb]

=============

[РозОFFый СлONик]

Norb, ремонт новостройки твоей площади это порядка 500 тысяч, причем это эконом.
220 это только работа, закладывай еще примерно столько же на материал.
Квартиру с гавняной отделкой продать ничуть не легче, чем без оной, потому как все равно переделывать.
Сейчас у тебя в квартире входная дверь, вводной провод до щитка, два соска для воды, отопление и в принципе все.
Расчет примерно делается так:
Кто-то считает по квадрата напольным цена 2,5-10 за квадрат по полу итого 145-580 и это только работа.
Кто-то считает по конкретным операциям:
Сантехника - в среднем от 3 до 6 за 1 точку (у тебя их минимум 5 в квартире).
Электрика - 500-1200 за 1 точку (тут без разницы розетка или выключатель), собрать блок это 20 процентов от стоимости электрики.
Полы, стены в среднем 250-600 рублей квадрат, все зависит от того что ты хочешь получить в результате.
Плитка - в среднем ванная и сортир это самое дорогое по работам - около 100 тысяч.

И не стоит забывать о том, что дом в течении 3-5 лет дает усадку, поэтому делай не делай ремонт трещины все равно поползут по стенкам.

З.Ы. Сам сейчас озадачился ремонтом вторички, однушка 36,6 квм. ну так вот то что мне озвучили только по работам: замена проводки, установка сантехники, утепление лоджии, ламинат комната, плитка кухня, ванная, прихожая, средний ценник за работу 300 (честно считаю это дорого).

[san4iz]

Нет возможности контролировать-вообще забудь о ремонте!

[goa-express]

220 тысяч звучит для Москвы неправдоподобно,даже без сантехники и электрики...
хотя при бюджетном качестве, все может быть...
сам закончил ремонт в новострое ,сразу после Нг...правда метров чутка побольше..
отвечу на вопросы по существу в личку
Пы Сы
а еще лучше:
заедь ко мне в конце апреля(после 20 числа я буду в Раше),и посмотри как сделали,а,я разжую по пунктам

[Александр Новик]

в процентном соотношении 220т.р. сколько за работу и за материал? чо-то услуги дороги получаются...

[goa-express]

мы говорим (220 тырей)сейчас ,это , только за работу...
то есть,если требовать ровно и качественно за 58 метров..и иметь 2.5-3 месяца,то,это очень,ну очень жесткий притык...
что касаеться материалов :нет придела совершенству...
например,я мог,но не смог заставить себя поставить
1 дешевую входную дверь
2.китайские радиаторы
3.дешевую плитку (до 200р/м)
4.дешевый ламинат(до 300р/м)
5.дешевые розетки и выключатели(набралось около 70! точек)
вроде мелочи,но на круг набегает
то есть вещи ,не простые в установке,и долгоиграющие ,почти не кроил...
вот ,где точно ,скроил :
1)на краске(все равно дом еще просаживается,и надо будет перетирать)хотя ,сдан в 2010 году!
2)на свете(светильники и бра менять не так сложно,и лучше их покупать,под конкретный дизайн,а это всякие прикидки,короче,время)сейчас ,уже подключено,светит и ладно
3) на самой мебели для кухни(поменять не так сложно,дешево,зато сразу функционирует)

Сведу к мнимуму свою трепотню,Слонег прав..:.500 тырей за 58 метров.,на круг,(с материалами) для Москвы (и самого ближашего Подмосковья),это эконом вариант,в который может и можно,но непросто уложиться..

[Norb]

=======

[РозОFFый СлONик]

Norb, очень много разных факторов, которые сильно влияют на ценообразование, один и самый главное это степень охрененности того с кем ты общаешься и кто выставляет счет)))

[Norb]

===============

[РозОFFый СлONик]

Norb, обещать не значит жениться

[stroyteam]

как вариант можешь нанять гастрабайтеров с этого же дома(которые его строили) для черновой отделки - штукатурка и стяжка(обычно они это хорошо и дешево делают своим же материалом) а на остальное искать частных мастеров - плиточник маляр итп, можно хорошо сэкономить, в питере у нас стоит отремонтировать полностью квартиру 40м2 120-150тр простой ремонт, 150-250 эксклюзив(типо мозаики, фигурных потолков итп)- это за работу, на материал обычно уходит 60-100%

[РозОFFый СлONик]

stroyteam, в Питере другие цены но идея правильная, надо искать бригаду, которая бомбит этот жилой комплекс.

[Norb]

====================

[stroyteam]

без твоего участия они там такого наделают, жесть

[goa-express]

Сообщение от Norb

Добавлено через 8 минут
Застройщик нехорошая организация со стажем злодейств, которая строит дома и имеет уставного капитала всего 10 тыс. руб. Дом достраивала уже как подрядчик. ..... Сдачу задержали на полгода, это с учетом того, что когда вкладывался , люди пробивали , что достроят. .

они почти ,все с таким стажем)))...обычное дело

Добавлено через 39 секунд

Сообщение от stroyteam

без твоего участия они там такого наделают, жесть

ну на самом деле,не так все страшно...я в общем доволен,тем ,что получилось..

[Norb]

=================