Подскажите по покупке гаража.МО

[doptuning]

Так как я в этих всех приватизациях смитизациях не силен, подскажите. как чего делать.

Есть гараж(приватизирован) Все документы есть. Его хочу купить я. с чего начать какие документы брать у владельца , куда с ними ездить и так далее. И кто вообще может например этим вопросом заняться . нотариус??

[TimoN 33]

К нотариусу заключать договор купли-продажи с свидетельством на право собственности, чтоб было видно, что приватизация сделана на одно лицо а не на десятерых, ну и кадастровые доки и квитанции

[doptuning]

Сообщение от TimoN 33

К нотариусу заключать договор купли-продажи с свидетельством на право собственности, чтоб было видно, что приватизация сделана на одно лицо а не на десятерых, ну и кадастровые доки и квитанции

Квитанции где беруться?? у натариуса??

[TimoN 33]

В смысле квитанции, что он оплачивал все, ну там свет, охрану если есть конечно. А то потом окажется что он злостный неплательщик, а энерго компания будет трясти с нового собственника

Добавлено через 25 секунд
Нотариус оплачивается прям у нотариуса.

Добавлено через 1 минуту
Можно попросить последнюю квитанцию, там все равно задолженность указывается

[keyjey]

Договор купли-продажи, передаточный акт, кадастровый паспорт, ехать в регистрационную палату, еще надо будет пошлину заплатить. Можно обратится в агенство недвижимости, они обычно не прочь заняться всеми бумажными работами. У нас в городе цена за эти услуги около 10 т.р.

[doptuning]

Сообщение от TimoN 33

В смысле квитанции, что он оплачивал все, ну там свет, охрану если есть конечно. А то потом окажется что он злостный неплательщик, а энерго компания будет трясти с нового собственника

Добавлено через 25 секунд
Нотариус оплачивается прям у нотариуса.

Добавлено через 1 минуту
Можно попросить последнюю квитанцию, там все равно задолженность указывается

Это все есть, гараж без долгов
Спасибо , подсказал

[doptuning]

И такой еще вопрос Можно ли обратится к нотариусу не по месту жительства (В поселке одна женщина только работает) а например к районному или городскому??

[РозОFFый СлONик]

doptuning, а зачем нужен нотариус? составляется ДКП в простой письменной форме в 3 экземплярах, передаточный акт, берется расписка с продавца, что деньги получены и все.
Как дополнительный документ можно взять справку от председателя об отсутствии задолженности за гараж.
Если уж совсем заморочится то можно посмотреть в росреестре данные на объект недвижимости, посмотреть на то по какому основанию оформлен гараж в собственность, истребовать письменное согласие супруги продавца на осуществление сделки с недвижимостью с указанием конкретного гаражного бокса.
Девочка или тетенька в агентстве недвижимости также заполнит бланк договора и подскажет где нужно поставить свои подписи))
Нотариус запросит справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, от нее берется процент за осуществление нотариального действия по удостоверению ДКП.
Через нотариуса можно получить кстати новое свидетельство через 5 рабочих дней, если объект стоит на кадастровом учете)))

Короче берем бланк в инете, заполняем в соответствии с имеющимися документальными материалами, ставим подписи и тащим в регпалату (если в МО, то в конкретном районе МО, если в Москве, то в любое МФЦ).

Добавлено через 32 секунды
doptuning, да, и если все таки вспомнить твой вопрос: Да, можно обратиться к любому нотариусу.

[miskaoff]

Если вы хотите купить какую-то недвижимость, не знаете, с чего начать рекомендую обратиться сюда юридическим оформлением сделки с недвижимостью. Юрист по ходу вам будет помогать. Не за спасибо, конечно